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瑞银个股保利地产旧城改造投资超300亿

发布时间:2021-01-07 21:42:58 阅读: 来源:货车厂家

广州旧城改造项目超200万平米

保利地产(600048)2009年在广州取得了琶洲村旧城改造项目,占地面积28.8万平米,容积率建筑面积104.2万平米、规划总建筑面积151.0万平米,计划总投资157.5亿元。此外,公司还参与广州冼村的改造,用地面积为16.3万平米,容积率面积约107.0万平米,我们估计投资额应在100亿元以上。

武汉城中村改造项目规划容积率面积达114.0万平米

公司2012年在武汉关山村取得两个城中村改造项目,占地面积共26.9万平米,容积率面积114.0万平米、规划总建筑面积133.9万平米,计划总投资额为81.1亿元。我们认为关山村是武汉市城中村改造的重点区域,应能得到政府的有力支持。

2013年下半年签约销售额有望保持快速增长

公司在2013年采取了更为均衡的推盘节奏,上半年实现销售金额636亿元,同比增长26%。我们预计公司下半年签约销售额为624亿元,同比增长21%。

此外,公司畅通的融资渠道、高效的执行力,将支持公司持续快速发展。

估值:维持“买入”评级,目标价15.20元

预计公司2013/14/15年EPS为1.52/1.95/2.41元,并基于2013年10倍目标市盈率(参考公司历史平均动态市盈率)和EPS1.52元,给予公司目标价15.20元,较公司2013年预期每股NAV有12%折价。(瑞银证券)

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