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今届秋交会又将会是谁的丰盛晚餐

发布时间:2020-03-04 05:27:42 阅读: 来源:货车厂家

一年二届(春、秋)房地产交易盛会,于9月29日至10月3日在深圳市会展中心隆重开幕,今届(第31届)秋交会能否改变深圳楼市低迷之状态,能否为深圳楼市拨开迷雾。不论是外行人士还是地产观察人士,都极关注本届秋交会的成效和房企定价的走向。

从政府公布的招商数据来看,今届秋交会,有超过120个楼盘参展,是历届最多的参展商。以目前参展商布置的展台来看,各参展商正竭尽全能地将参展楼盘打扮得花枝招展,并不惜重金布下美女相争辉,以吸引到更多驻足的购房者。

在秋交会没有到来之际,深圳楼市的成交量已出现明显的降温,从9月中旬前每天成交量维持在110套之间,而到下旬21日至25日的成交量,则维持在90套之间,成交量出现明显的下滑,证明有部分购房者,受到即将开幕的秋交会气氛所影响,寄托秋交会的楼盘,希望能寻找到自己满意的房子。

房价买卖双方近一年的搏斗,房价也一步一步往下跌,直至到今天,深圳新房待售的套数为59290套,待售面积为6179981平方米。随着秋交会的开幕,将会有更多新开售的楼盘,纷纷加入到这场房地产交易盛会中来,抢夺丰盛的一杯羹。

受到全球经济下滑的冲击,和受制于国内货币政策从紧的影响,房企的现金量流动速度越来越见拙,更是巧妇难为无米之炊之苦恼。拍得天价的地王,有如骑虎难下,动弹不得。9月25日,深圳国土部门公开处置相关闲置土地,这是响应《国务院关于促进节约集约用地的通知》而作出处罚的,并对深圳一着名的房企开出有史以来最大5640余万元的罚单。

目前深圳楼市成交量陷入十分低迷之状态,盼望救市的“解放军”又保持缄默,购房者在此刻又落井下石,恨不得房企血本无归,倾家破产才痛快,因为房价高得实在太暴利了,房企心太黑了,这是购房者对房企心中的形象。

购房者经过近一年与房企的博弈,现已占据上风。这得益于国家出台十分有利于购房者的政策,如购买第二套房贷款利率要上调和提高首期款,调高人民币存款准备金率等政策。

可现在中国经济正受到美国金融危机的影响,如何稳定中国经济平稳的发展,则是中国头等大事。在此困境之下,谁还敢打赌中国的政策不会作出灵活性的调整。温总理在天津夏季达沃斯论坛开幕前,指出中国关注美国金融发生的危机,我们需积极去面对,并呼吁国人要有信心,信心比黄金,比货币还要珍贵。

房企为了解脱资金困扰的恶梦,想顺利地度过08年楼市的寒冬,岂会错过这场盛大的房地产秋交会,房企必会从春交会偷偷摸摸地降价,只推出特价房中吸取教训,在秋交会来临之至,必会光明正大公开地降价,以换取更多现金量回笼。

至于购房者有没有在这场盛大的秋交会,相中自己心水的楼盘,敢不敢尽快下手,则是见仁见智。一场丰盛的晚餐,已恭候房企和购房者入席,至于那方能够占领上风,仅靠这场秋交会未必能够盖棺定论,还得看后市相关政策是否相继出台,才能决出谁是丰盛晚餐的得益者。

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